Mietspiegelportal
Viele Mieter interessieren sich oftmals für den am jeweiligen Wohnort geltenden Mietspiegel, damit sie unter anderem ein Vergleich haben, ob ihre zu zahlende Miete eher niedrig oder hoch ist.
Im Internet steht den interessierten Personen dazu ein Portal zur Verfügung, dass unter der Internetadresse mietspiegelportal.de zu finden ist. Hier kann man die verschiedenen einfachen und qualifizierten Mietspiegel nahezu aller deutschen Städte einsehen. Die größten Städte wie Berlin, Stuttgart, München, Frankfurt oder Hamburg erreicht man zudem sehr komfortabel direkt über einen Menupunkt.
Zusätzlich findet der interessierte Besucher der Homepage unter dem Menupunkt "Themen" noch weitere sinnvolle Informationen und auch weiterführende Links zum Thema Mietspiegel und was direkt damit zusammen hängt.
Nicht wenige Bürger wissen gar nicht genau, was ein Mietspiegel ist und welche Informationen er beinhaltet. Grundsätzlich soll der Mietspiegel allen interessierten Personen ermöglichen, die durchschnittlichen Mietpreise eines bestimmten Ortes als Information erhalten zu können. Die Mietpreise sollen also transparent werden, damit der potentielle Mieter und auch der Vermieter anhand dieser Informationen auch relevante Entscheidungen treffen können. Erstellt wird der Mietspiegel von den Städten und Gemeinden in Zusammenarbeit mit den Mieter- und Vermieterverbänden sowie den Immobilienmaklern.
Der Mietspiegel kann zum Beispiel auch bei Streitfällen um die Miethöhe dazu dienen, die jeweiligen Interessen durch die Hinzunahme des Mietspiegels als Vergleichsinstrument zu begründen.
Letztendlich dient der Mietspiegel auch dazu, dem strafbaren Mietwucher vorzubeugen.
Grundsätzlich gibt es zwei Arten von Mietspiegeln, nämlich den qualifizierten Mietspiegel und den einfachen Mietspiegel. Der qualifizierte Mietspiegel darf dann als solcher bezeichnet werden, wenn er nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt worden ist. Zudem muss der Mietspiegel im Folgenden alle zwei Jahre angepasst werden und zudem alle vier Jahre völlig neu erstellt werden. Der qualifizierte Mietspiegel muss von den Interessengemeinschaften und den Gemeinden anerkannt werden und wird im Anschluss daran von der Stadt oder Gemeinde auch veröffentlicht.
An den einfachen Mietspiegel werden nicht so strenge Bedingungen geknüpft. Dieser stellt lediglich eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete dar, die aber nicht auf wissenschaftlichen Daten basieren muss.
In beiden Arten von Mietspiegeln wird jeweils die Nettokaltmiete angegeben. Zudem wird nach bestimmten Kriterien wie Größe der Wohnung, Lage der Wohnung (Stadtbezirk), Baujahr und Lage des Hauses (Verkehrsanbindung etc.), sowie dem Zustand des Hauses hinsichtlich des Energieverbrauchs unterschieden.
Somit kann der Interessent stets relativ genau die eigene Wohnung mit einer vergleichbaren Wohnung im Mietspiegel wieder finden.
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